ALQUILERES
Alquilamos tu propiedad con rapidez, seguridad y sin complicaciones
En LOCATARIUS, nos encargamos de todo el proceso para que alquiles tu propiedad de forma ágil, segura y al mejor valor de mercado.
01
Tasación y asesoramiento estratégico
- Inspeccionamos tu inmueble y detectamos mejoras rápidas y económicas que pueden aumentar su valor.
- Realizamos un análisis del mercado para determinar el mejor precio de alquiler. (Servicio sin costo para clientes que nos confían la administración o venta de su propiedad).
02
Optimización y presentación profesional (Opcional)
- Coordinamos mejoras estéticas y funcionales para potenciar la percepción del inmueble.
- Realizamos fotos y videos profesionales, incluyendo recorridos virtuales en realidad aumentada.
03
Máxima visibilidad y gestión comercial
- Publicamos tu propiedad en los principales portales inmobiliarios.
- Atendemos todas las consultas y mostramos la propiedad a los interesados.
- Hacemos un seguimiento activo hasta concretar el alquiler.
04
Selección segura del inquilino y cierre del contrato
- Evaluamos la solvencia del inquilino y sus garantes.
- Gestionamos la reserva con contrato de seña.
- Redactamos y coordinamos la firma del contrato de locación.
05
Administración y gestión del contrato (Opcional)
- Nos ocupamos del cumplimiento del contrato, cobro de alquileres y todo lo necesario para tu tranquilidad.
- Alquilamos tu propiedad sin estrés y con total transparencia. Confía en LOCATARIUS para lograr el mejor resultado.
06
Exploramos Nuevas Fuentes de Ingresos para Reducir Expensas
En LOCATARIUS no solo administramos, sino que buscamos oportunidades para generar ingresos adicionales que ayuden a amortizar costos y reducir la carga de expensas.
- Alquiler de espacios comunes: cartelería, antenas, cocheras, bauleras.
- Convenios estratégicos con proveedores para obtener beneficios económicos para el consorcio.
- Eficiencia energética: análisis y optimización del consumo de servicios.
ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES
Administramos tu alquiler con total tranquilidad
En LOCATARIUS, nos encargamos de todo para que disfrutes de tu renta sin preocupaciones. Nos ocupamos de la gestión integral del alquiler para que no tengas que involucrarte en las decisiones operativas diarias. Recibí tu renta sin estrés, nosotros hacemos el resto.
Cobro y liquidación automática
- Cobro mensual del alquiler y liquidación directa a tu cuenta.
- Seguimiento de pagos y aplicación de recargos por mora sin que tengas que intervenir.
Gestión de mora y acciones legales
- Intimación a locatarios y garantes en caso de incumplimientos.
- Coordinación de desalojos y embargos si fuera necesario.
Cuidado y mantenimiento del inmueble
- Inspecciones periódicas para garantizar el buen estado de la propiedad.
- Mantenimientos preventivos y correctivos sin que tengas que ocuparte.
- Administración de proveedores para reparaciones y mejoras.
Fondo de reserva y previsión de gastos
- Gestión de un fondo de reserva para cubrir mantenimientos sin necesidad de aprobaciones constantes.
ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Nuestro proceso estructurado para alcanzar tus objetivos
01
Salud Financiera: Cuidamos el patrimonio del consorcio
- Auditorías periódicas de costos para garantizar eficiencia en los gastos.
- Renegociación de condiciones y plazos con proveedores para optimizar el flujo de fondos.
- Búsqueda constante de nuevos y mejores proveedores.
- Previsión de gastos y correcta gestión del fondo de reserva para evitar imprevistos.
02
Gestión Eficiente: Organización y control en cada proceso
- Mantenimiento preventivo y correctivo con seguimiento en tiempo real.
- Administración centralizada de reclamos para resolución ágil.
- Gestión de cobranzas con seguimiento activo de morosos.
03
Gestión Transparente: Información siempre disponible
- Acceso online a estados financieros, comprobantes de gastos y movimientos de fondos.
- Reportes claros y detallados sobre ingresos y egresos del consorcio.
04
Fomentamos la Convivencia Respetuosa
- Refuerzo permanente de los puntos clave del reglamento de copropiedad.
- Educación sobre derechos y obligaciones para mejorar la convivencia y el disfrute del espacio compartido.
05
Comunicación Activa: Información en tiempo real
- App móvil exclusiva para propietarios e inquilinos, donde podrán:
- Iniciar y seguir reclamos.
- Recibir notificaciones sobre obras de mantenimiento y su estado de avance.
- Reservar amenities y descargar expensas.
- Realizar pagos y recibir alertas de vencimientos.
06
Exploramos Nuevas Fuentes de Ingresos para Reducir Expensas
En LOCATARIUS no solo administramos, sino que buscamos oportunidades para generar ingresos adicionales que ayuden a amortizar costos y reducir la carga de expensas.
- Alquiler de espacios comunes: cartelería, antenas, cocheras, bauleras.
- Convenios estratégicos con proveedores para obtener beneficios económicos para el consorcio.
- Eficiencia energética: análisis y optimización del consumo de servicios.
venta de propiedades
Vendemos tu propiedad de manera rápida y segura
Nos encargamos de todo el proceso de venta de tu propiedad para que no tengas que preocuparte por nada. Desde la valoración hasta el cierre de la operación, trabajamos con transparencia, agilidad y la mejor estrategia de mercado.
Tasación profesional
Realizamos una valoración justa y competitiva para que vendas en el menor tiempo posible y al mejor precio.
Marketing inmobiliario
Difundimos tu propiedad en los principales portales, redes sociales y base de datos de potenciales compradores.
Gestión comercial de venta
Nos ocupamos de la negociación, visitas, trámites legales y cierre de la operación con seguridad y respaldo profesional.
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